突然，房企笑了……(2)

发债的房企必须是“能够严格执行国家房地产行业政策和市场调控政策”的企业，并且满足下面条件之一：

1、境内外上市的房地产企业；

2、以房地产为主业的中央企业；

3、省级政府(含直辖市)、省会城市、副省级城市及计划单列市的地方政府所属的房地产企业；

4、中国房地产业协会排名前100名的其他民营非上市房地产企业。

在上述条件基础上，还必须通过5项综合指标的评价。如果存在下面的情况，发债也将比较困难：

1、最近一年末总资产小于200亿；

2、最近一年度营业收入小于30亿；

3、最近一年度扣除非经常性损益后净利润为负；

4、最近一年末扣除预收款后资产负债率超过65%；

5、房地产业务非一二线城市占比超过50%。