突然，房企笑了……

作者：韬略哥

对于房地产开发企业来说，最近有一个耐人寻味的新利好：债券发行正在解冻。

据“证券时报”报道，今年7月和8月共发行房企公司债和企业债19只，这一数量已超过今年前六个月房企发债数量之和。

下图是万科的公司债上市公告：

下图是金地的公司债上市公告：

发行债券，历来是房企融资的重要途径，这种方式融资成本相对较低。但是自去年“国庆黄金周”楼市大逆转后，管理层不断收紧房企融资方式，其中债券发行方式在10月下旬出现了转折。

当时上交所、深交所先后发布“关于试行房地产、产能过剩行业公司债券分类监管的函”，对房企发债提出了空前严厉的要求，实施了“基础范围+综合指标评价”、“产业政策+综合指标评价”的监管标准。具体来说是这样的：