突然，房企笑了……(3)

总之，这次监管部门在发债问题上的做法，告诉房企一个重要的信息：规模很重要。如果你是民营房企，将来想获得生存机会：第一，你要上市；第二，你要进入房企前100名。

总之，你要做大。在房地产行业里“小而美”，就是“小而没”！

此外，上市也很重要。不上市，没有安全感可言。想想万达，为了享受高估值从香港股市退市，现在为了重新在A股IPO付出了多大代价。但王健林不能半途而废，他没有退路。

好了，去年10月末对房企发债的限制，产生了巨大的影响。根据Wind的数据：

1、调控之前，2016年1月至10月，房企发行的公司债和企业债累计235只，平均每月发行23只。

2、调控之后，2016年11月至2017年6月期间，房企发行的公司债和企业债仅累计发行20只，平均每月2.5只。今年5月份甚至出现了房企发债数为0的情况。